Решение есть – осталось строить

Березовский можно считать одним из пионеров среди городов Кузбасса: в 2008 году город утвердил новый генеральный план

Впервые план был разработан в 1964 году, когда рабочий поселок еще не получил статус города. Территориальным планированием занимался Московский институт Гипрогор, он в то время был практически единственным учреждением, разрабатывающим градостроительные схемы. Учитывая специфику рабочего поселка, создатели генплана хотели уйти от смешения хозяйственных территорий промпредприятий и жилых комплексов. Но полностью избежать слияния не удалось. Основные населенные пункты исторически образовались рядом с угольными предприятиями: поселок шахты Южная, Березовская, поселок Октябрьский. Сейчас все они входят в состав Березовского.

Как рассказывает Аркадий Куприянов, границы хозяйственной деятельности предприятий и интересы собственников стали намного шире решений генплана, сейчас они вышли за пределы городской черты. Из-за этого страдает местный бюджет и замедляется жизнедеятельность города, поскольку налоги отчисляются в казну Кемеровского района, а не в Березовский. Именно эта проблема подтолкнула администрацию к разработке нового генерального плана. В середине 90-х годов ГПИ «Кузбассгражданпроект» сделал корректировку первоначальной схемы, но довести ее до конечного результата помешал кризис.

«Когда наступило трудное время, разработка генплана затянулась, – говорит Аркадий Куприянов. – Продолжилась работа только с началом двадцать первого века. И теперь, благодаря переломному, кризисному моменту, мы оказались «на высоте».

Поскольку в 2004 году был принят Градостроительный кодекс, наша главная схема города разработана с учетом всех новых законодательных актов». Следующим этапом генерального плана стали Правила землепользования и застройки. Тендер на доработку документов выиграла кемеровская компания ООО «А-Проект-Кемерово-ПСК».

В июле 2008 года Березовский городской Совет народных депутатов утвердил Генплан и Правила. Сейчас, по утверждению главного архитектора города, теоретически все географические и территориальные решения есть, осталось одно – строить. Так, почти десять лет на бумаге существует микрорайон малоэтажной застройки «Солнечный». В планах строительство 600 частных домов. На сегодняшний день возведены лишь 10 коттеджей.

«Инвесторы не заходят на эту площадку, потому что не подведены инженерные коммуникации, – рассказывает Аркадий Куприянов. – Сами вкладываться в сети они не хотят. Но на конкурсной основе люди, преимущественно индивидуальные застройщики, землю получают».

Что касается многоквартирного строительства, то с восточной стороны города отведено место под возведение нового микрорайона, который должен будет соединить жилые образования: поселок шахты Южная и северную часть города. Учитывая развитие в Кузбассе федеральных и областных программ в сфере социального строительства, микрорайону быть, однако это – дело не одного десятка лет. Главный архитектор города Березовский заверяет, что территорию, обозначенную в генплане под микрорайон, промышленные предприятия не займут. Все они сосредоточатся в юго-восточной зоне.